ООО «Служба заказчика» создано 5 мая 2008 года.
Общество является юридическим лицом и свою деятельность осуществляет на основании Устава и действующего законодательства Российской Федерации.
Услуги, оказываемые ООО «Служба заказчика» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006г.):
- осмотр общего имущества;
- подготовка дома к сезонной эксплуатации;
- освещение помещений общего пользования;
- организация эксплуатации общедомового имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Служба заказчика»;
- уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества, согласно паспортов уборки земельных участков;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, очистка помойных ям;
- текущий и капитальный ремонт (при принятии собственниками соответствующего решения).
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами, которые оказываются ООО «Служба заказчика»:
- разработка перспективных программ управления жилищным фондом (программа энергоэффективности многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Служба заказчика»);
- план текущего ремонта конструктивных элементов на год (ООО «РСУ-Невель»);
- план текущего ремонта сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения на год (МУП «Невельские теплосети»);
- годовое планирование по обеспечению граждан коммунальными услугами;
- обходы, осмотры многоквартирных домов (весенний, осенний) составление актов осмотра, составления смет для определения перечня и общей стоимости работ;
- составление ежемесячных планов работ по ремонту многоквартирных домов;
- проверка, контроль выполнения работ по ремонту многоквартирных домов, выдача предписаний, контроль устранения замечаний по производству работ;
- приемка выполненных работ, проверка, утверждение калькуляций на выполненные работы;
- проверка выставленных счетов за выполненные работы, услуги;
- подготовка проектов договоров на производство работ и услуг с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
- заключение договоров на выполнение работ и поставку ресурсов с организациями различных форм собственности;
- оказание помощи в подготовке и проведении собраний собственников жилых помещений по выбору способа управления (списки собственников, перечень общего имущества, перечень коммунальных услуг, расчет доли каждого собственника в общем имуществе многоквартирных домов, состав работ по содержанию общедомового имущества и т. д.);
- ведение регистрационного учета граждан в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Служба заказчика»;
- ведение воинского учета граждан призывного возраста в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Служба заказчика»;
- прием заявлений, жалоб граждан, подготовка ответов заявителям;
- оформление доверенностей на получение пенсий, компенсаций гражданам, зарегистрированным в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Служба заказчика»;
- проверка тарифов и калькуляций организаций, предоставляющих работы, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов;
- расчет размера платы по содержанию ремонту общего имущества по каждому многоквартирному дому;
- перерасчет гражданам оплаты за коммунальные услуги по заявлениям;
- прием платежей граждан за потребленные жилищно-коммунальные услуги с предоставлением платежного документа;
- предоставление информации Главному государственному управлению социальной защиты населения Псковской области по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг;
- расщепление платежей за жилищно-коммунальные услуги, перечисление организациям средств, согласно их доли в платежах граждан;
- ведение претензионной работы с должниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- проверка показаний общедомовых приборов учета (электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения);
- снятие показания наличия газа в групповых газовых установках, слив сжиженного газа
- контрольные снятия показаний квартирных приборов учета ресурсов;
- проверка монтажа, снятие первичных показаний, приемка в эксплуатацию квартирных приборов учета;
- ведение управленческой, технической и производственной документации.